馥桂名居位于盐城市世纪大道东路，与盐城第三小学一路之隔！项目总建筑面积36万方，一期9.2万方，已经全部建成并实景展现！本项目以“生态宜居”为主题，定位为高标准、高品质的生态社区与商业综合体相结合的复合型新型城市社区！本项目的住宅区定位为生态化、园林化、低密度的高档住宅区，拥有现代新型生态居住区的规划理念、典雅的建筑外观风格、合理完备的户型设计、多层次组合的景观绿化空间和优质的工程质量。商业区定位为多业态共生互促的综合体，具有复合完备的城市功能、多元化的业态组合、内外交融的商业步行空间和高档的外观造型用材。住宅区和商业区和谐共生、相辅相成，力争将本项目打造成河东新区的魅力小区、经典楼盘，作为新城中心的核心启动项目，为新城中心以及河东都市走廊片区树立一个高品质的标杆。     1、完全人车分行的景观生态住区理念     本项目设置内部整体大型地库，将地库的各个坡道与小区各出入口就近结合设置，做到所有机动车除少部分访客停车停在小区入口附近外，其他均不进入小区内部，住宅区内部地面零停车，实现完全的人车分流。充分解放小区内部的空间，使得景观设计更加自由、充分。从而打造出空间收放、形态多样、层次丰富的生态式、园林化的小区内部环境，大大提升居住品质。     2、丰富多样的空间形态组合     本项目的整体空间形态是南低北高、中央开阔。     住宅楼栋的布局为周边条式、内部点式。同时在住宅楼栋的排布上注重高低错落，营造出丰富的天际线和空间形态。同时，在总平布局上避免行列式布局和建筑山墙对位的单调感，以及避免由于内部住宅偏转角度导致的住宅尖角相对的情况。这样的总体布局既有利于满足住宅区内部的日照要求，又能兼顾城市街道景观界面。     中央花园周边的点式楼栋，又有利于使中央景观向周边渗透，让更多的住宅能够享受得到，最大化小区中央景观的价值。因为小区内部的住宅偏转了角度，无形中扩大了中央花园周边的几个组团绿地的空间，提升了次级景观的品质。     商业区的总体布局则遵循外部方整、内部活泼，商业办公明确分区的原则，既保证了办公需要的独立环境，同时也保证了大型商业所拥有的纯粹商业空间。同时以城市广场、标志性的商业入口，条状高层办公楼，打造出大气精彩的世纪大道沿线景观。     3、各类功能的合理组合与分布     将本项目中的住宅、会所、社区物管用房、商业办公楼群等多种功能合理布局，精心组合。 住宅区中的团购房区位于住宅区最好的区位，南面是新城小学，视野开阔；围绕着中央花园，景观优势明显。而且团购房区还包含了小区入户大堂、业主会所等功能性配套内容，彰显品质。商品房区同样也有优良的组团景观和高区的良好视线。     商业区分为西面的集中大型商业和东面的办公两块功能分区，并在办公双塔楼的裙房内设置室内农贸市场。在沿世纪大道的两个转角处设置了两个城市商业广场，商业与办公区之间设置城市通道，使城市界面联通、活跃。     4、高品质的住宅户型     在住宅户型的设计上，精心设计各个档次的户型，做到功能完备、流线合理、动静分区明确。小户型功能全面好用、大户型舒适不浪费。在团购房区的户型设计上，还特别结合总图布局，充分考虑了户型布置和小区景观的互动，做到户户有景。     5、新古典主义建筑风格，营造经典外观效果     本项目以打造高端楼盘、经典小区为目标，选择了高贵、典雅的新古典主义建筑风格。丰富的建筑体型组合、精致的立面细部构造、典雅的外观色彩搭配、细腻的外墙材质肌理，无不处处体现出小区高档、经典的品味。     商业区则以现代风格来打造高端城市商业综合体的形象。石材墙面、玻璃幕墙、LED灯带、钢构玻璃网架、屋顶绿化花园、霓虹广告店招等元素的组合运用，无论白昼夜晚，都能展现出浓郁的城市商业气息。

商业、幼儿园、物管办公用房、社区业主活动用房以及各类配套市政设施

盐城一小教育集团——盐城第三小学、盐城第五中学（拟建）、卡迪欢乐世界、普仁医院、开发区政府、国际会展中心等等