7月30日上午，开创路西、盐渎路南侧地块（编号20212701）成功竞拍。最终，城西南这宗商住地块由保利江苏房地产发展有限公司以总价12.35亿元成交，楼面价9148元/㎡，溢价1.65%。

地块位置：开创路西、盐渎路南侧地块

出让面积：45011㎡

规划用地性质：商住（商业6-8%）

容积率：1.0＜R≤3.0

起拍总价：12.15亿元

起拍楼面价：9000元/㎡

最高总价限价：18.23亿元    

交通配套：地块位于城西南板块主干道—盐渎路与开创路，临近西环路高架。交通畅达，通勤便利。

（盐都吾悦广场开业实景图）

商业配套：盐都吾悦广场满足吃喝玩乐一站式休闲服务；恒大商圈满足板块内日常商业休闲生活。

（盐城市第一初级中学实景）

（盐城枫叶国际学校实景）

教育配套：神州路实验学校、盐都实验学校、盐城第一初级中学、崇礼路小学、枫叶国际学校等教育资源环绕，轻松入学。

医疗配套：第三人民医院南院、盐城第一附属医院 南院等医疗资源提供医疗保障。

（丽都公园实景）

（润都公园实景）

生态配套：润都公园、丽都公园、小马沟生态长廊等生态资源丰富。

目前，城西南板块的热度较高，在城南板块可售新地稀缺后，城西南也越发凸显出地理位置的优势。目前，片区内碧桂园、香城世家、翰林壹品、恒大名都等小区入住率高，二手房在售均价16500元/㎡。在售新房项目不多，主流楼盘以凤麟府、中海华樾为主，售价16800-19000元/㎡。

此外，融创地块（融创盐城壹号府）以楼面价10957元/㎡成交、温州时代地块以11942元/㎡楼面价成交，两个全新项目也在积极筹备入市。

近来，盐城楼市整体行情趋向平稳发展，土拍热度也随之降温，各房企拿地风格也变得谨慎。但是从土拍价格可以看出，未来新房价格或将进入一个新阶段，而新房的产品也将偏向改善，以应对市场逐步攀升的需求！