城市更新，规划先行。近期盐城市区各大版块区域陆续发布“新控规”，迎来全新发展格局。

河东经开区也不例外，今日，《盐城经济技术开发区新城组团控制性详细规划》批后公布发出，根据目前区域发展建设实情，做出了详细深入部署，未来河东经开区将实现发展的全新裂变，与时代同行！

整个经开区的新控规按照三大区域划分，分别是：经开区新城组团；东环路以西、南环路以北地区以及南部工业区。其中，经开区新城发展规划受到热切关注。

规划范围：北至世纪大道、南至盐渎路、西至东环路、东至九华山路。

用地规模：总用地约11.38平方公里。

功能定位：以居住功能为主，商业服务、文化娱乐功能为辅的城市综合区域。

规划结构：“三心、三轴、五组团”的空间布局结构。

规划范围：北至世纪大道、南至南环路、西至通榆河、东至东环路。

用地规模：总用地约18.78平方公里。

功能定位：以汽车及零部件、新能源和智能制造、国际货物集散为主导，集商务科研、综合服务、生态居住为一体的综合产业新城。

规划结构：“一心、两组团”的规划结构。

规划范围：北起南环路（西段）和盐渎路（东段），南至步凤港南侧规划支路（西段）和南环路（东段），西起通榆河（南段）和东环路（北段），东至东环路（南段）和沈海高速公路（北段）。

用地规模：规划总用地面积约25.9平方公里。

功能定位：以汽车及零部件、新能源和智能制造为主导，集生产、服务、生活为一体的综合产业园区。

规划结构：规划形成“两心、四轴、八组团”的空间布局结构。

这三大区域的用地规模、功能定位不同，但各司其职，形成了产业+生活的城市综合新城。

三大片区的功能性分布清晰，以居住生活、行政服务、商业休闲为主的新城片区；以汽车制造、商务科研为主的产业片区；以新能源制造、生产服务为主的综合产业园。区域发展产业先行，加速人才引进，促进区域繁荣；为产业造新城，为人才塑造宜居氛围，行政、商业、休闲等各方位配套齐全，经开区活力无限。

其中，经开区新城组团的新控规最为丰富，五台山路、新都路复合发展轴线；胜利河、团结河两大生态走廊，提供优越的自然生态环境；以韩风国际名城核心区为发展主核心，商贸中心、科研中心、中韩文化交流中心为辅，全面铺陈板块发展新思路。

沈海高速公路、东环路快速路是城市内外高效通联的重要载体。另外，以世纪大道、新都路、盐渎路以及五台山路、峨眉山路、九华山路城市主干道，形成了“三横三纵”格局，以多条次干路和支路铺开，内通外联，实现紧密连接、高效交流的现实载体。

新控规范围内商务商业地块较为集中，密集排布于凤依湖（规划）沿岸以及世纪大道、五台山路两侧，其中新都路与嵩山路交汇处有一幅较大面积的商务用地。

从规划中可以看出经开区新城共计有11幅幼、小、中等教育用地。可见，未来整个片区的教育资源整合也是重要工作之一。

另外片区内还规划有两处医疗用地，为整个片区内的医疗再度升级，是民生的重要保障。

宜居、生态、低密度是河东板块的几个显著性标签，在河东经开区新控规下也能看出对于生态的布局。目前区域内的凤依湖公园正在紧张筹备中。

此外，胜利河、团结河两大生态走廊，提供优越的自然生态环境。其中，中心河两岸分布了密集的公园绿地以及防护绿地等，为区域生态环境提供先天优势。

河东作为盐城市区发展的先驱板块之一，始终走在城市发展建设的前端。而河东经开区近几年的发展着实令人耳目一新，产业兴城，板块宜居、齐全配套创造了一个完美宜居的全新中心！

交通便利：

东环路高架、世纪大道、新都路、盐渎路以及五台山路、峨眉山路、九华山路等城市主干道不断延伸辐射各个板块；南洋国际机场、高铁站、汽车客运站均坐落于河东板块，实现板块及城市内外高效互通。

商业升级：城东宝龙广场、高教公寓商业综合体、盐城国际会展中心。生活配套都很方便，逐步实现一站式购物生活。

医疗配套：妇幼保健院、亭湖区人民医院等。

优质教育：第三小学、开发区中学等提供优质配套教育资源，此外，河东还规划长江路小学、松江路小学等。周边学校环绕，教育资源丰富。

生态环境：东亭湖公园、凤依湖(建设中)、团结河沿岸景观带。

河东经开区产业兴旺，产业集群汇聚了大量的资源和发展能量，因此，对住宅、生活、休闲等各项配套提出了更高要求。居住配套的升级，让经开区已然成为一个宜居新城。

关于住宅，当下该地区已经有碧桂园、新城、宝龙、绿地香港、世纪新城、悦达等一批口碑与实力兼具的品牌房企。目前在售的主力新房项目为：凤樾府、均和华府、均和玖溪、红星海河湾、城东一号、绿地香港理想城等，均价14000元/㎡；即将上市新盘有：新城云图时光、東湖国际、碧桂园紫云名邸等。

河东经开区的发展潜力无限，更多精彩的发展蓝图正在逐一实现，一个宜居宜业的新中心即将崛起！