时间一晃，已经到了2021年的下半年

今年房地产市场多方位的调控

开始让市场逐步回归理性，所有人都看在眼里

调控带来的窗口期，对开发商而言

这是“充满挑战”的一年，但对真正想买房的人来说

现在也不失为一个置业的好时机

而随着近期政策松动，楼市最坏的时刻也将过去

近期的楼市政策调控，一直向买房人传递着友好信号。在十一月初，“窗口指导”四个字出现了，这对于当前楼市意义重大。而这其实是一条署名的新闻述评，标题是《房地产信贷政策环境正在改善》，作者是金融时报记者。从述评标题看，导向性非常明显——房地产信贷政策环境正在改善。言下之意，最坏的时候过去了。

除此之外，近日，高盛投资组合管理团队在接受媒体采访时表示，正在买入中国房企债券。在美元债市场剧烈波动下，为提振投资者信心，近两个月来多家房企频繁通过回购美元债的方式向市场释放积极信号，部分资质较好的房企均积极回购美元债。现在高盛抄底房企债券，对于现在的中国楼市来说，就是给市场注射了一只“强心剂”。

另据媒体11月9日报道，金融机构对房地产企业的融资行为已基本恢复至正常状态。10月份，房地产贷款投放环比和同比均有较大幅度回升，初步估计，环比多增约1500-2000亿元。总的来看，四季度，随着房地产贷款投放提速，市场至暗已过，房企资金压力将缓解。

不仅金融机构，各地也陆续开始救市行动，近日，武汉政府网站上发布《武汉市加快推进总部经济高质量发展的政策措施》就提到了限购松绑的内容。而早在10月28日，徐州市住房和城乡建设局也发布了放松商品房预售条件的通知，进一步给开发商解绑。除了这两座城市，这段时间有关楼市利好消息真的很多。补贴现金、不允许降价等……意味着，楼市最难的时刻马上就要过去了！

另外，在11月10日，证券时报头版，报道中国银行间市场交易商协会举行房企代表座谈会。有参会人士透露，为了防止房企资金链进一步恶化，金融机构会通过债券投资等方式重新为房企“输血”。座谈会的召开，意味着房地产企业境内发债的相关政策会有所松动，房企融资难题将会逐步“解冻”。

数据显示，今年1-8月，2021年累计房地产调控已经突破420次！要知道，2020年1-8月房地产调控政策约368次，2021年来房地产调控政策全面刷新历史记录！而且，从调控的大趋势来看，楼市大局平稳才是未来的主基调。

-示意图

总的来说，“房住不炒”仍是楼市的主基调，房价大降不会到来，在“稳地价、稳房价、稳预期”的环境下，楼市不断释放新的信号，让购房者再次重燃信心，因为真正利好买房的时代来了，现在正是买房的好时机！

-示意图

其实，这两年，楼市的热门地莫过于长三角城市群，上海、杭州这种超热门的大城市就不说了，机会人人都看得到，门槛当然也普遍偏高，南京、苏州等也出现轮转效应，你方唱罢我登场，始终保持着一定的热度，而盐城作为江苏苏北唯一长三角中心区城市，如今也在长三角一体化发展中扮演者重要角色。

据悉，11月8日，在长三角一体化国家战略实施三周年之际，我市召开长三角一体化产业发展基地建设动员大会，按照省委省政府决策部署，围绕市第八次党代会目标要求，加快打造融入全省对接长三角的主阵地、南北合作的新标杆。

盐城是苏北唯一的长三角中心区城市和淮海生态经济带出海门户城市，具有生态优、空间大、交通畅、区位好的独特优势，而会议也明确指出，盐城有能力在更高层次上服务长三角一体化发展，有条件更好地承接上海等地区的高能级辐射，而盐城的未来发展更是潜力巨大、空间广阔。

其实，房产市场越是回归理性，房企就越应该凭实力“出圈”。开发商如果想要在盐城这片热土争得一席之地，不管是老牌劲旅，还是后起之秀，都必须拿出品质和口碑双赢的作品来。毕竟闭眼买、盲目买、跟风买背后的风险将剧增，而选择能穿越周期的房子才是王道。

-示意图

而最近，盐北新主城核心生活区一座鼎豪红盘，还未开盘售楼处便被购房者层层包围，不断涌入其中向销售顾问咨询信息，现场火爆难挡，一时间风头无两，刷爆朋友圈，这个项目就是碧桂园·星钻。

碧桂园·星钻的人气火爆不是没有理由的，优越的地理位置；出色的产品；劲爆的价格，简直是让人无法拒绝。项目位于盐北新主城核芯生活区，约2公里可享受商业、医疗、交通、公园等生活配套，依托“新城北”建设规划利好，城北第三批集中改造项目正式落地，城北发展正当红，势头强劲，未来可期。

项目采用集团高标准奢享版3.0奢装打造，室外配备健身跑道、羽毛球场、乒乓球场、下沉花园、公共会客厅、森林树屋、地上地下双精装入户大堂等，室内中央空调、新风系统、智能马桶等品牌奢装，26项交付细节，从内到外感受科技的美好。

开盘在即！开盘在即！开盘在即！

重要的事情说三遍！

碧桂园·星钻本月即将开盘！

还能享首开钜惠红利

对于有想在盐北新主城置业购房者来说

抓紧上车！机智的买房人已经开始行动了！

1.【广告】［示意图］

推广名为：碧桂园·星钻，备案名：星钻花苑，开发商：盐城市科橙房地产开发有限公司。本直传资料为要约邀请，不作为邀约或承诺，所有内容资料信息仅供参考，所有细节最终以政府批文为准买卖双方的权利义务以《商品房买卖合同》及其协议附件约定为准。所有内容及资料信息来源截至2021年11月，资料制作时间为2021年11月，仅供参考，所有细节最终以政府批文为准。买卖双方权利义务以双方订立的合同为准。具体交付单位细节最终应以实际交付为准。

2.广告中输出学校/教育，旨在告知相关内容，并不表示出卖人对此提供保证，不作为合同内容或要约。未来学校的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等存在调整的可能，须以政府教育主管部门及学校最新政策为准。本文示意的学校仅为项目周边地理位置的展示，直线距离数据来源于百度测距，具体学区划分及入学条件以当地政府教育主管部门公示的政策为准，我司对此不作任何承诺。

3.本区位图仅为效果示意，可能存在与实际环境、交通及其他公共设施距离差异，旨在协助提供相关信息，不意味公司对此做出任何承诺，所有内容资料信息来源截止2021年11月，仅供参考，具体以政府批文为准。

4.本区位图仅为效果示意，可能存在与实际环境、交通及其他公共设施距离差异，旨在协助提供相关信息，不意味公司对此做出任何承诺，所有内容资料信息来源截止2021年11月，仅供参考，具体以政府批文为准。资料来源：盐城自然资源和规划局；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。

5.本区位图，不意味着本公司对此作出了承诺。买卖双方的权利义务以合同约定为准。以上信息为截止于2021年11月的情况。后期可能发生变化，敬请留意更新。此图示仅展示项目的位置关系，不反映各部分之间的距离，受版面大小所限，各部分的比例不完全一致，仅供参考之用。