来源盐城发布

从税收减免、专项资金扶持，到减免房租；从住宿餐饮业、文旅业，到交通运输业、房地产业，涉及众多行业扶持。其中，对于加强房地产行业纾困扶持对于重新振奋盐城楼市来说尤为重要。

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短短几行字透露出对盐城楼市的“扶持行动”，让人不得不期待未来更多利好政策的持续释放。

2021年上半年，盐城楼市还在上演火爆销售的“剧情”，彼时为了保持楼市健康环境，抑制楼市整体价格过快、过高上涨，相关部门及时发文“关于商品房价格备案工作”的通知。

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也就是说，5万平米以下楼盘一次性备案，5万平米以上楼盘每次备案面积不超过5万平米，同一楼盘备案次数不超过3次。

这一文件政策的发布导致当下不少新盘项目开盘、加推都变得更加谨慎，定价方面也趋向缓和。如今，市场有变，对于一次性申领商品房预售许可规模可适当降低，这在一定程度上缓和了房企的压力，定价相对也更为灵活。

工程无法按期完成、交付延期，这不但是开发商不愿见的困境，更牵动着千万房业主的心，事关民生问题。因此，“采取灵活方式先行验收”这一纾困方式，几乎可以缓解房企与购房者之间的矛盾与冲突，另一方面，也给开发商“开了后门”，适当缓解因为工期无法完成而延期交付的压力。

如果说上面两条房地产纾困政策足够具体、明确，那么，这第三条似乎更像一条未完待续的通知。扶持目标肯定，具体细则未知，这部分“留白”的专项扶持政策给市场更多想象空间，或许未来一段时间里盐城楼市会出现更具讨论热度的房产新政。

果然，在该《二十条政策意见》出台后不久，盐城楼市就频频传出各种利好楼市的正向信息，如“限价85折”，对于整个楼市价格调控进行干预；如“南海未来城专项购房政策”，表明各区域对于刺激楼市，开始加码购房补贴。相信，这对于整个盐城楼市的纾困只是一个开头，未来或将出现更多利好声音、更多扶持性新政，值得期待！

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很多人可能只关注了纾困新政本身，而忽略了最后关于责任单位这一条，这是一个城市关于房地产政策端很重要的两大部门：市住建局、市公积金管理中心。

市住建局承担着规范房地产市场秩序、监督管理房地产市场的责任，对于整个楼市有着大方向上的调控，无可厚非。

而市公积金管理中心出现在这里，也十分值得推敲。自全国楼市行情大跳水之后，全国各地出现各种各样的调控方式，其中，绵阳、甘肃、丽水、台州、临沂等不少城市则提高了个人或夫妻双方公积金贷款额度。

图源网络

纵观全国楼市扶持政策对于公积金贷款额度的调整，以及本次对于责任单位突出的市公积金中心，让人不免猜测，未来盐城楼市扶持政策中是否也会在公积金贷款这个方向上进行调整？拭目以待！

这一次关于房地产纾困政策仅短短几行字，涉及的利好政策面还不是非常广，但是这足以作为一个强有力信号，给市场更多期待。

一直以来，盐城地区对于楼市调控都没有像其他城市那么来势汹汹，但调控却像一只无形的大手一直在暗中不断修正方向。无论是购房者，还是房企开发商都有必要相信，未来整个市场都将不断趋向良性循环、健康发展！