9月27日，位于城西板块奋进路东、鹤翔路南的一宗安置房与商品房混合地块（编号20220601）正式挂牌，沉浸许久的土地市场终于要迎来新地块的竞拍了！

如今，楼市行情低迷，房企拿地谨慎，即使具备拿地条件的房企，也会对出让地块进行严格地考量，此次挂牌的安置房&商品房混合地块是否受房企青睐呢？让我们先了解一下它基本情况。

地块位置：奋进路东、鹤翔路南

出让面积：55452㎡

规划用地性质：住宅

容积率：1.0＜R≤2.1

起拍总价：6.99亿元

起拍楼面价：6000元/㎡

竞拍时间：10月27日

规划红线图

1、20220601奋进路东、鹤翔路南地块所建普通商品房由盐都区潘黄街道团购不少于8.12万平方米，团购房价13000元/平方米，非机动车库3500元/平方米。

2、竞得人须在地块外东南角无偿代建用地面积不小于4050平方米，建筑面积不小于3050平米的3轨幼儿园（出让范围之外划拨供地），与住宅同步规划、建设、竣工交付，建成后无偿移交属地政府。

地块设计方案，以最终公示为准

城西板块生态宜居，产业丰富，产业和生态让这个板块迅速聚集人气，商业、教育、住宅等各方面配套也日益成熟。

交通资源：青年路高架、西环路高架环伺；东进路、开创路等主次干道贯通，交通便捷；

教育资源：潘黄实验小学、潘黄初中、东进路小学、东进路初级中学等教育资源丰富；

商业资源：万达城市 广场给区域内居民提供吃喝玩乐休闲一站式服务；此外，富力科创城商业也规划在建中；

休闲生态：大马沟生态公园、盐龙体育公园、丽都公园等生态资源宜人。

随着城西板块不断改造升级，产业兴旺带来人口红利，区域对于新房住宅的需求较大。不过，目前，新房选择却不多主流在售的有雍华府、都会壹号、昕悦府等，价格12800-28000元/㎡。

销售动态：在售8#楼，户型面积128㎡、141㎡，均价16000多元/㎡。在售17#楼，户型面积158㎡，均价19000元/㎡。在售10#、15#楼，户型面积240㎡、350㎡，均价23000-28000元/㎡。在售毛坯3#、9#楼，建面约99-143㎡，均价16000元/㎡左右。

销售动态：在售成品6#楼，户型面积133㎡，均价14500元/㎡；在售毛坯10#楼，户型面积102㎡、115㎡，均价12500元/㎡。

销售动态：在售26#楼，户型建面123㎡，均价14500元/㎡；23#楼，户型建面96㎡、118㎡，均价14000元/㎡；高层20#、24#楼，户型面积96-135㎡，均价13500元/㎡。

如今楼市行情低迷，土地挂拍热度不再，本次安置房&商品房混合地块的挂牌或许是下半年土地市场的一次“试水”，热度究竟如何？拭目以待。

此次挂牌地块位于城西板块较为核心区位，虽为安置房商品房混合地块，但区域内新房项目不多，需求仍在，这宗地块入市后可以给买房者更多选择！