10月8日上午，记者走进位于文峰街道的清逸苑小区，粉刷一新的墙体、整齐划一的停车位、平坦宽阔的沥青路跃然于眼前，焕然一新的小区环境与面貌受到了居民们的一致赞誉。经过老旧小区改造工程，这个始建于1995年的老旧小区俨然变成了一个整洁美丽、文明有序、管理规范的新家园。

“2020年、2021年，亭湖区累计改造老旧小区83个，受益居民达3.23万户。”亭湖区住建局相关负责人介绍。着眼于以看得见摸得着的变化，给居民群众带来更多的幸福感和获得感，近年来，我区坚持将老旧小区改造作为重要的民生工程、发展工程、城市更新工程来抓，努力用辛苦指数提升百姓的幸福指数。今年，亭湖区还对34个老旧小区实施改造，总建筑面积122.47万平方米，总投资约4.52亿元，受益居民达1.1万户。

问需于民 让“宜居、美居、乐居”成为现实

位于五星街道的万户新村小区始建于1983年，是亭湖区最早的商品房住宅小区之一。由于建设年代久远，基础设施缺损严重，空中管线杂乱，雨污合流排水不畅，群众整治改造的意愿十分强烈，受到了区委、区政府的高度关注。

2020年，万户新村小区迎来了改造契机，亭湖区分2年、6个批次对小区内陈旧、老化、失去使用功能的公共基础设施进行改造。改造前，五星街道驻点改造指挥部充分采纳居民意见，发放4000份调查问卷，聘请25名居民、老党员组建“共治委员会”，邀请8位设计师、建造师组建“共同缔造工作坊”，全程指导老旧小区改造提升工程。经过两年的不懈努力，万户新村综合整治各项任务全部高质量完成，“宜居、美居、乐居”成为了万户新村的新样貌。

“回想起10年前的小区，跟如今相比真是天壤之别。十年间，从小区面貌的变化，真实反映了我们普通老百姓的生活正越过越舒心、越来越幸福。”万户新村小区居民们纷纷表示。

近年来，在老旧小区改造过程中，亭湖区秉持为民情怀，坚持以人为本，以问题为导向，主动融合居民的所想所需所盼，优先解决群众的“急难愁盼”问题，科学谋划、高效推进，在实施老旧小区改造中还配建助餐助浴、居家养老、托幼托育等基础设施，统筹解决好“一老一小”问题，确保老旧小区改造真正改到广大群众的心坎上。

内外兼修 既要颜值“面子”更要惠民“里子”

排水难、停车难、上楼难等一直是老旧小区的通病。作为一项看得见、摸得着、实打实的民生项目，老旧小区改造不仅要改外露的“面子”，更要做好惠民的“里子”。

日前，记者来到位于东亭湖街道的园中园小区东区，只见挖掘机正挥臂作业，实施下水道改造工程；不远处，十余名工人有条不紊地进行楼栋外立面修缮工作，现场一派紧张快干、井井有条的景象。

“园中园小区改造项目主要包括屋面维修、雨污水分流、道路路灯改造等工作，目前内墙涂料基层处理全部完成，喷漆及打扫已完成25栋，完成总工作量的85%左右；瓦屋面防水完成19栋，完成总工作量的60%。我们正全力施工、交叉作业，确保10月底竣工交付。”亭湖区城投公司项目开发部主任助理张保成告诉记者。

这是亭湖区扎实推进老旧小区改造、注重内外兼修的一个生动写照。截至目前，今年全区34个老旧小区改造项目已全面开工，其中北闸新村等4个项目已于去年提前实施完成外墙出新、排水等工程；公园新村、邮政局宿舍、市农业农村局宿舍、毓东小区4个项目已基本完成供水管网改造；剩余26个项目正在进行屋面维修、内外墙出新、雨污分流改造、道路硬化等施工工程，确保高质高效完成各项老旧小区改造工作，从根本上改善居民生活环境，持续提升群众的幸福感、获得感和满意度。

建管并重 不仅要改得好更要管得长

着眼于全方位改造提升、补齐短板，提升居民生活的舒适度和安全感，我区在老旧小区改造过程中，坚持在做好改造“后半篇文章”上狠下功夫，不仅要改得好，更要管得长。

据了解，去年亭湖区实施改造的41个老旧小区，已有5个小区聘请物业企业进行规范化管理，其余36个小区均由社区暂时实施托底管理。在实行政府兜底的同时，亭湖区积极探索加强住宅小区特别是老旧小区物业管理的新途径、新办法，制定出台了《亭湖区物业管理创优工作方案》。同时，由政府平台公司成立国有物业企业，对部分老旧小区实施市场化物业管理的新尝试，确保为广大居民群众带来实实在在的幸福感。

“我们始终坚持以公开招标的方式，择优选择老旧小区改造施工团队，选聘专业监理、项目跟审单位，全程跟踪监督老旧小区改造工程的施工。”亭湖区住建局相关负责人告诉记者，“力求通过有效监督和管控，切实把好工程质量关，真正将老旧小区改造这项民生实事办实办好、办出成效。”

来源：亭湖区发布