楼市利好叠加！盐城公积金利率新政执行时间已定

鹤鸣亭房产 2022-10-14

重磅政策连发，楼市迎重大利好！


公积金利率下调

自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。


第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。


这个政策可以实实在在减轻刚需购房压力，降低后贷款总利息降低，每月房贷也相应降低。对于目前已经办理公积金贷款的用户，将于明年1月开始执行新的利率！

换房退税

财政部、税务局发布最新文件！为支持居民改善住房条件，自2022年10月1日至2023年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。



详细内容如下：新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。

本公告所称现住房转让金额为该房屋转让的市场成交价格。新购住房为新房的，购房金额为纳税人在住房城乡建设部门网签备案的购房合同中注明的成交价格；新购住房为二手房的，购房金额为房屋的成交价格。

享受本公告规定优惠政策的纳税人须同时满足以下条件：
  • 纳税人出售和重新购买的住房应在同一城市范围内。同一城市范围是指同一直辖市、副省级城市、地级市（地区、州、盟）所辖全部行政区划范围。
  • 出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产权人或产权人之一。

从利率不断下调到公积金利率下调，再到补税，楼市利好频出！业内人士认为：各地房地产调控政策优化落地的节奏将进一步加快、优化调整力度将进一步加大，利好政策的叠加，对于四季度房地产市场行情的提振作用会比较显著。

写在最后：就盐城楼市而言，也早已出台多个新政：提高住房公积金贷款额度、黄海明珠人才计划、盐8条等等。这一系列动作，目的就是盘活楼市，降低了买房门槛，可以说，现在的盐城是刚需购房最好的选择时机，这样的买房环境可能是近几年来最宽松的了。

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