万科悦达·聚珑东方 | 聚龙湖商圈流量铺，链接财富超级入口

鹤鸣亭房产 2022-11-02


如果说大型购物中心是城市商业的“主动脉”；那么，社区商业就像是一根根“毛细血管”，围绕社区，源源不断地为人们的生活赋能。

相对于纯商业街区来说，社区商铺先天具备固定的“人流”资源，这也是盘活商业的底层逻辑。研究数据表明，城市居民30%-40%的消费支出集中在社区周边1公里范围之内，并且这一比例仍然在不断上升。因此，社区商业的稳定性与生存性更好，也使得它们成为投资者的一块“香饽饽”。

那么，如何识别一个社区商业是否具备擎动财富的力量呢？万科悦达·聚珑东方建面约40-311㎡临街旺铺或是那个优选项。

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其一，高人气：10W+聚龙湖客流，超级辐射能力

如今，聚龙湖商圈，已是盐城极具有生活氛围与影响力的商业地标，承载了休闲、娱乐、饮食、自然风光等一体化功能，是人们主流打卡的必去之地。一如西湖银泰in77，依托西湖的自然资源，成为城市潮流的风向标，而周边几公里内都被辐射到，形成欣欣向荣的繁华界面。聚珑东方仅距离聚龙湖约1.7KM，近10W+客流量势必也会形成流动的财富力量。

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其二，主路网：城市主干道黄金路口，超强流通率

“地铁一响，黄金万两”，充分体现了交通带来的收益性。万科悦达·聚珑东方正位于盐渎路与开放大道的交界处。而两条城市主干道，犹如城市的大动脉，在此构成了黄金十字交织的“聚宝盆”，来来往往的车流、人流，都是潜在的消费力，为社区商业提供充足的客流。

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其三，高消费力：千余户高阶家庭加持，消费力旺盛

万科悦达·聚珑东方，作为一个独立的社区单元细胞，其本身1112户的高消费力不容小觑。项目作为区域内臻稀的洋房住区，高阶改善客群的购买力强劲，从而消费力更旺盛。而且周边还有区域内唯一约1900㎡农贸市场；比邻西伏河科创中心，集聚约3W+高薪白领，每天都能激活客群的流通率，成为进一步变现的保障。

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其四，高得房率：最高约92%得房率，小面积大收益

万科悦达·聚珑东方商铺面积选择多，小到近40㎡，大到超300㎡，应有尽有，可以开早餐店、零售超市、咖啡店、花店、宠物店……随心所欲。且小户型，起总价，投资门槛低，轻轻松松掌握财富密码，此外，得房率可高达92%，使空间利用率最大化；相比同等面积的商铺，可多出10%-20%使用面积。

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其五，服务保障：万科物业保驾护航，无后顾之忧

不管是自营，还是出租，长此以往易引发物业纠纷，不负责任的物业托管，更像是“踢球大师”。选择万科悦达·聚珑东方临街商铺，有全国物业服务前列的万科物业保驾护航，大事小事，做到提前规避，事后紧急响应，提供完美解决方案，为商户解决后顾之忧，安心更省心！

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综上所述，构筑起万科悦达·聚珑东方商铺的超级硬核底盘。

在当前市场下，如何能在起伏不定的环境中选择一个更合适的投资产品？慧眼识“铺”的远见者，或许能在资产优化配置上脱颖而出。此时入手万科临街铺，抢占聚龙湖商圈“最后一英尺生活圈”，正是最好的良机！

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开发公司为：“盐城万悦盐南置业有限公司”；商品房预售证：盐市房预字（2021）第102号、盐市房预字（2021）第103号、盐市房预字（2021）第104号、盐市房预字（2021）第173号、盐市房预字（2021）第192号、盐市房预字（2022）第44号、盐市房预字（2022）第63号；本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；本资料所发布的内容为2022年11月12日前的信息，敬请留意最新资料。

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