城西地处老城与新城的交界处，兼享两处繁华，随着城西土拍价格不断刷新，不少大牌房企随之入驻。千万级平层精英改善的雍华府、央企强强联手的都会壹号、社区实景初现的昕悦府等，备受市场认可。

其中，紧邻新建的东进路学校东侧地块可以说是占据了地块核心位置，项目自摘地至今已有1年半之久，现场除了四周围挡外，仍是一片荒芜。近日，沉寂已久的地块终于传来最新动态。

21年4月23日东进路北、文明路东侧地块（编号20211201）由江苏通银实业集团有限公司、盐城弘茂扬房地产有限公司以20.79亿元竞得，溢价率55.96%，楼面价11233元/㎡。地理位置优越, 成为当时的城西地王。

后该地块项目内部历经调整，随着多方猜测，热度不断。近日盐城公共资源交易平台发布了该地块的项目招标计划，确定由盐城城投以及盐城国强凤凰汇置业有限公司接手，设立项目名为凤凰汇榴园，这也是凤凰汇系列首进城西板块的项目。

项目占地约8.3万方（124.03亩），商业占比3%-5%。容积率地上＞1，≯2.5，地下不计容。建筑密度≯22%，绿地率不小于40%，总建面约25万㎡，总投资约38亿。

另外，该地块按照规划要求将代建用地面积不小于5400㎡、建筑面积不小于3240㎡的4轨幼儿园。

凤凰汇系列的产品在盐城品质圈的一直是有口皆碑，例如凤凰汇·天辰府、凤凰汇·紫园、凤凰汇·天泽府、凤凰汇·熙园等，在如今的市场大环境下，凤凰汇的项目都是比较坚挺的。

现场可见，板块主体住宅部分还未出现大面积施工，只有东侧河流架桥工程在缓慢施工中，板块四周还是沿用原先围挡未更换，地块内部杂草丛生，外围地面绿网覆盖。

近期多次传出即将启动的消息，不知今年能否开启，具体情况我们将持续关注，

近年来，城西板块在自身配套不断完善的同时，新城成型，老城焕新，整体呈现蓬勃发展的良好形态。

交通配套：青年路高架西延、开创路北延等工程正在建设中，加上已经通车的超级虚拟轨道交通SRT，为城西构筑起立体一站式交通体系。

教育配套：资深义务教育资源有腾飞路九年制实验学校、潘黄九年制实验学校、东进路九年制实验学校等；此外，除了近期公布的西城高中迎来新进展之外，板块内还规划在建众多幼儿园。教育资源不断扩充，迎来教育。

生态配套：构筑“一核、两廊、多带、多节点”绿地系统结构。“一核”为盐龙体育公园；“两廊”为小马沟景观廊道和世纪大道景观廊道；“多带”为城市主干道与内部河道组成的绿带；“多节点”为各个基层社区所配建的公共绿地。

目前，城西板块在售新房如下：

招商蛇口造的雍华府项目，打造了稀缺大平层产品，其中245㎡、350㎡大平层产品备受高端市场青睐！开盘至今已多次加推，分区域共同推进施工进度。

最新动态：在售8#楼，户型面积128㎡、141㎡，均价16000多元/㎡；17#楼，户型面积158㎡，均价19000元/㎡；10#、15#楼，户型面积240㎡、350㎡，均价23000-28000元/㎡；毛坯3#、9#楼，建面约99-143㎡，均价16000元/㎡左右。

招商、中海双强联袂打造的都会壹号，覆盖区域刚需、刚改家庭，打造102-133㎡的多重户型，实现多重硬核产品力。工程进度毫不逊于周边。

最新动态：即将加推1#楼，建面约123㎡。在售成品住宅6#楼，户型面积133㎡，均价14500元/㎡；毛坯10#楼，户型面积102㎡、115㎡，均价12800元/㎡。

昕悦府位于东进路实验学校西侧，自带幼儿园。近期迎来一期交付后，品质口碑不俗。目前，项目也已进入尾声，社区整体规模已现。

最新动态：在售22#楼，户型面积127㎡，均价14500元/㎡；26#楼，户型建面123㎡，均价14500元/㎡；23#楼一单元，户型建面96㎡、118㎡，均价14000元/㎡；高层20#、24#楼，户型面积96-135㎡，均价13500元/㎡；小高层21楼，户型面积123-125㎡，均价14500-15000元/㎡。

除了在售的新房外，项目周边还有近两年刚刚交付的通银·森林红郡、通银·森林公馆，二手房挂牌均价为1.3W/㎡左右。

放眼整个城西，板块强势崛起，将被打造成一个“交通便捷、环境优美”的现代化宜居新城。全面建成后的新城西，我们共同期待凤凰汇品牌会给消费者带来怎样的优质项目呢？持续关注！