南海世茂项目位于龙湖·天奕北侧，南海未来城市民中心的西侧。地块北侧配建19%人才公寓、20%商办，西南角为幼儿园。整体设置高低配，27F大高+18F小高，容积率2.8。

2021年7月30日，保利以9148元/m²的楼面价，12.35亿的总价拿下了城西南开创路西、盐渎路南侧地块，地块总地面积约40511㎡，容积率3.0，商用比例约6%-8%。项目规划打造10栋品质高层住宅，外围沿街底商，沿着盐渎路、开创路等主干道呈L型分布。根据企查查数据显示，保利地块将由保利、龙湖、中海三大龙头企业联袂打造，其中保利51%、中海24.5%、龙湖24.5%，据悉将由保利负责操盘。

时代悦府位于城西南厚德路东、盐渎路北侧，楼面价达11942元/㎡，是城西南的地王项目，作为温州时代首进盐城的匠心力作，该项目自拿地起就聚焦了全城目光。根据效果图来看，项目共规划1栋11F的小高层、4栋18F的中高层、9栋20-26F的大高以及3%-5%的社区商业，具体的产品信息暂未公布。

2021年4月23日东进路北、文明路东侧地块（编号20211201）由江苏通银实业集团有限公司、盐城弘茂扬房地产有限公司以20.79亿元竞得，溢价率55.96%，楼面价11233元/㎡。地理位置优越, 成为当时的城西地王。后该地块项目内部历经调整，随着多方猜测，热度不断。近日盐城公共资源交易平台发布了该地块的项目招标计划，确定由盐城城投以及盐城国强凤凰汇置业有限公司接手，设立项目名为凤凰汇榴园，这也是凤凰汇系列首进城西板块的项目。

项目占地约8.3万方（124.03亩），商业占比3%-5%，容积率2.5，绿地率40%，总建面约25万㎡，总投资约38亿。该地块按照规划要求将代建用地面积不小于5400㎡、建筑面积不小于3240㎡的4轨幼儿园。

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城西板块

腾达20220601地块

腾达20220601地块位于城西板块奋进路东、鹤翔路南的安置房&商品房混合地块，由盐城腾达房地产开发有限公司以6.99亿元底价成交，楼面价6000元/㎡。容积率2.1，该地块所建普通商品房由盐都区潘黄街道团购不少于8.12万平方米，团购房价13000元/平方米，非机动车库3500元/平方米。地块外东南角无偿代建用地面积不小于4050平方米，建筑面积不小于3050平米的3轨幼儿园。

地块设计方案，以最终公示为准

售楼处实景 图源网络

开发区宝能自摘地至今已有2年之久，现场除了建设成型的售楼处外，仍是一片荒芜。不过，近来有网友在社交平台中爆料，该项目或将由央企招商接手，相关流程正在接洽中，“复活”有望？

此外，还有高新区刚刚成交的凤凰汇、朗达、朗诗地块，尤其朗诗地块，是新品牌首进盐城的项目，而且位于目前一手房项目供应紧缺的高新区。展望2023年，还有可能入市的中海天钻西侧地块。

以上16纯新盘项目，让我们一起拭目以待吧！