谈及2022年的楼市，无论新房还是二手房，“以价换量”都是主基调，卖方都是诚意满满的。从整体行情来看，购房主力仍为刚需和刚改两大类，楼市的发展正逐步回归在健康平稳道路上。

今天，我们一起来看看，2022年盐城二手房真实成交情况。看看哪些房源价格依然“坚挺”？谁又是“总价之王”，谁又是“单价之王”......

（本文成交数据的统计来源于贝壳平台公示成交房源，2022年盐城市区部分二手房成交房源，并不是所有成交二手房数据，不作为任何价格凭证，仅供参考！）

NO.1| 壹

各板块成交情况解析

鹤鸣亭房产制表

上图是贝壳平台2022年盐城市区各板块成交套数及成交均价。从图表中可看出，城南板块二手房交易量为837套，成交均价为15221元/㎡，量价均位于首位！

二手房成交套数排名前三位分别为城南、城中、城西南板块；成交均价排名前三分别为城南、河东亭湖、城西南。综合来看，成交均价的行情反映了目前市场对房价的普遍接受程度仍在9000-15000之间。

NO.2| 贰

成交套数TOP10

恒大帝景荣登2022年成交套数TOP榜单榜首，共计38套，该小区位于城南板块成熟区位，性价比较高，成交均价为13871元/㎡，小区有高层、洋房、叠墅等多种产品类型可供选择。从成交榜单小区来看，刚需客群占据二手房市场主流。

NO.3| 叁

成交总价TOP10

2022年二手房成交总价位列前三的为悦达天山水岸别墅、中海天钻大平层、荷塘月色别墅，都是属于各板块的稀缺改善房源。榜单中的小区涵盖改善客群中意的别墅、叠墅、洋房、大平层等各类高品质生活产品。

NO.4| 肆

成交均价TOP10

成交单价TOP10榜单中，上榜的小区中有8个均为一小和鹿鸣路初中双学区，就目前的行情来看，很多网友还是更为关心该区域内的二手房行情。

NO.5|伍

2022年盐城市区

部分二手房小区成交量价