自2023年2月28日（含）起，盐城市新发放首套个人住房贷款利率政策下限由4.1%调整为3.8%。全省仅有6个城市采取了该项政策。首套首付比例为20%，二套首付比例为30%。

个人贷款最高限额由30万元调整至50万元，家庭贷款最高限额由60万元调整至100万元，在省内额度最高。住房公积金贷款年限由最长不超过20年延长至30年。生育二孩、三孩及以上的家庭，贷款最高额度在现行标准基础上分别提高10万元、20万元。对在本市行政区域内购买装配式建筑的商品房的，申请住房公积金贷款最高额度可上浮20%；对已办理商业性个人住房贷款尚未结清，且未享受过住房公积金贷款的，可申请“商转公”贷款。

黄海明珠人才计划中，顶尖人才或全职领军人才，个人公积金贷款最高额度放宽至200万元；新入职的全日制本科生、硕士研究生、博士研究生，个人公积金贷款最高额度分别放宽至75万元、100万元、200万元；符合“汇盐行动”的，分别放宽至100万元、150万元、200万元，家庭成员可以叠加。

顶尖人才、全职领军人才购房补贴最高分别为300万元、50万元；全日制本科生、硕士研究生、博士研究生购房补贴分别为10万元、15万元、20万元；符合“汇盐行动”的，分别为15万元、20万元、40万元。

在盐来盐大专及以上学历人才或生育二孩的家庭，购买新建商品住房的，给予所缴纳契税50%的补贴，最高不超过3万元。生育三孩及以上的家庭，购买新建商品住房的，给予所缴纳契税100%的补贴，最高不超过6万元。政策的实施时间从2022年12月31日延长至2023年6月30日。购房时间认定标准为2022年6月11日至2023年6月30日期间，购买新建商品住房的合同首次网签备案日期。实施范围为盐城市区高速围合圈内及盐城环保科技城、盐城高新技术产业开发区。

盐南高新区财政全额补贴购房契税，按购房人应缴纳契税的标准由盐南高新区财政予以补贴。提高人才购房补贴力度，按市购房补贴金额的30%予以补贴。鼓励到盐南安家落户，凡在南海未来城区域购买新建商品住房，给予合同备案价不低于1.5%的购房补贴，其中，大专生补贴2%，本科生补贴2.5%，硕士研究生补贴3%，博士研究生补贴4%。政策的实施时间从2022年12月31日延长至2023年6月30日。

新出让经营性用地竞买保证金可按20%执行，出让合同签订后1个月内缴纳土地出让金的50%，剩余土地出让金可在12个月内缴清。

对于分期缴纳土地价款的房地产开发项目，在签订《国有建设用地使用权出让合同》后，根据开发企业的申请和承诺，各相关职能部门通过提前协同服务，先行开展《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》等审批手续办理指导服务，同步开展施工图审查技术指导服务。开发企业按出让合同约定全额缴纳出让金及相关税费后，各相关职能部门通过并联审批一次性核发相关证照。

继续支持开发企业根据市场需求对规划建设方案申请优化调整，开发高品质产品。

全市范围内，在2023年1月1日至6月30日期间，应缴纳工程质量保证金的房地产开发建设工程，房地产开发建设工程质量保证金自应缴之日起可缓缴一个季度，建设单位不得以扣留工程款等方式再收取工程质量保证金。