5月26日上午，位于经开区的两宗住宅地块成交，这也是2023年盐城土地市场的首场住宅地块成交。两宗地块分别由盐城市东儒置业和盐城宏居房产置业有限公司以底价竞得，楼面价分别为7500元/㎡、2717元/㎡。

地块位置：五台山路东、长江路南

出让面积：27852㎡

规划用地性质：住宅

容积率：1.0＜R≤2.0

成交总价：41778万元

成交楼面价：7500元/㎡

拿地房企：盐城市东儒置业有限公司

地块沿五台山路和长江路须采用公建化立面，整体风貌需结合风依湖周边城市建设计要求进行管控。

经开区历来就以产城融合而闻名，近年来更是发展迅速，随着板块内交通路网的不断完善，以及凤依湖公园、KKPARK东大门等生活配套资源的不断升级，这个板块逐渐强大，越来越宜居。

交通配套：靠近东环路高架、新都路等城市干道，同时还有五台山路、长江路等区域交通网密集分布，交通便利。

教育配套：长江路实验学校、盐城机电高等职业技术学校、北师大盐城附属学校。

医疗配套：在建中的中韩友好医院、妇幼保健院。

商业配套：城东宝龙广场、KK-PARK、高教公寓综合体等。

目前该地块周边在售的一手房项目密集，主要有均和玖溪、云图时光、红星海河湾天铂、碧桂园紫云名邸、东湖国际、凤樾府等项目，房价8500-13000元/㎡。

地块位置：光明路东、步凤路南

出让面积：57359㎡

规划用地性质：商住

容积率：1.0＜R≤2.2

成交总价：34289.4万元

成交楼面价：2717元/㎡

拿地房企：盐城宏居房产置业有限公司

交通配套：临近南环路、沈海高速、五台山路等重要交通道路，来往主城区交通便捷。

教育配套：步凤中心幼儿园、步凤小学、步凤中学一站式教育资源。

医疗配套：步凤中心卫生院。

商业配套：步凤农贸市场、步凤镇商业街等。

该地块周边目前仅拾光里项目在建中，一期部分作为安置房，二期待定。

今日土拍是盐城2023年的首场住宅用地竞拍，最终皆以底价成交，且均由房企托底，可见土拍热度不复当年，侧面反应出当下的楼市行情依旧盘桓。

不过，一次土拍情况并不具备代表性，接下来盐城中心地块以及天钻西侧等价值地块的竞拍陆续来袭，让我们拭目以待！