近期，盐城土地市场异常“热闹”，热门地块挂牌不停歇，城北、城东重点商业地块挂牌，城南板块优质住宅地块挂牌......土地市场每一个动作都能引发热议，可见大众对于楼市关注度依然很高。

5月26日，位于城南板块鹿鸣路南、盐马路西侧的商住用地正式挂牌，起拍楼面价15000元/㎡，起拍总价14.35亿元，将于6月29日正式竞拍！

地块位置：鹿鸣路南、盐马路西侧

出让面积：35428㎡

规划用地性质：商住（用于安置的商品住房用地）

容积率：2.0＜R≤2.70

起拍总价：143483万元

起拍楼面价：15000元/㎡

出让时间：6月29日

1、住宅部分:住宅 100%回购，用于新都街道拆迁安置；根据街道申请，需规划建设70㎡住宅257套、90㎡住宅318套、110㎡住宅225套、130㎡住宅107 套，面积段户型的比例对应约27.7%、37.5%、23.7%、11.1%，用于安置的住宅房源不少于907套。

2、商业用房（不含菜场）：可售的商业，甲方全部回购。

3、红线范围内的配套用房(含菜场)及设施、红线外配建的幼儿园均由竞得人按照规划要点及相关标准代建到位后，无偿移交给盐南新区管委会或其指定接收主体，竞得人协助做好产权移交和产证办理，幼儿园为用地面积不小于4537平方米、建筑面积不小于2500平方米的三轨幼儿园。

4、回购价格:住宅回购价为:25000元/㎡;非机动车车库(储藏间)回购价格为:4500 元/㎡;地下非人防机动车车位回购价格为:10万元/个;商业用房回购价格为：20000元/㎡。

此次挂牌的地块位于城南热门区位盐渎公园板块，该片区是盐城市区发展醇熟的优质区位。交通、政务、商业、教育、医疗、休闲等各类城市配套资源十分丰富，城市人口汇集，生活氛围浓厚。

交通资源：西环路、世纪大道、鹿鸣路、盐马路、东进路等城市主流道路环伺，出行便捷；西环路高架位于地块西侧，可快速通达市区各板块。

南金鹰 图源网络侵删

商务商业资源：临近宝龙城市广场、南金鹰、金奥莱城、凤凰金宝广场、凤凰汇商业街区等热门商圈，满足日常购物、休闲活动；周边金融城、国际创投中心等商务中心密集，城市生活活跃。

上图：南三院 下图：鹿鸣路初级中学西校区

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医教资源：地块北侧一路之隔即为鹿鸣路初级中学（西校区），另外，盐城市实验小学也紧邻地块周边，优质的教育资源为孩子提供更好的教育环境。此外，三甲医院南三院也位于地块周边，可提供医疗服务。

上图：聚龙湖公园  下图：盐渎公园

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休闲娱乐：串词河风光带、水街、海盐博物馆、欧风花街、盐渎公园、聚珑湖公园......城市丰富的历史文化载体也在这里汇，为生活增添色彩。

本次挂牌虽为安置房地块，地段却十分优质，不同于以往的安置房项目较为偏远，建成后居民生活十分便捷，可享受城市丰富的配套资源。如该地块由品牌房企一举夺得，未来建设出高品质住房，业主们未来的居住将更为舒适！

目前地块周边无在售新房项目，不过，依托优质城市配套资源，二手房交易热度颇高。周边二手房源有月湖花城、新苑小区、金庭苑、温馨花园、八菱花园、钱江方洲等等，价格15000-28000元/㎡不等。

整个6月份，土拍看点十足，目前已有四宗地块待拍，无论是商业地块，还是住宅地块，均为市区热点地块，具体安排时间如下：

接下来，就让我们拭目以待吧，这些地块究竟花落谁家？鹤鸣亭房产将持续关注！