鹤鸣亭房产

总额36.7亿！盐城市区3宗居住用地成功竞拍

鹤鸣亭房产 2023-08-08

8月4日，盐城市区3宗地块竞拍，其中，最高成交楼面价7500元/㎡。

1、城南世纪大道北、范公路西地块，由江苏盐城佳通房地产有限公司以总价约9.8亿元拿下，成交楼面价7500元/㎡。

2、城西东进路北、开创路东，由盐城龙聚置业有限公司以总价约21.1亿元拿下，成交楼面价6014元/㎡。

3、城东大洋湾温泉酒店南侧居住地块（南），由盐城大洋湾组团开发有限公司以总价约5.8亿元拿下，成交楼面价7400元/㎡。

20232001地块

地块信息

地块位置：世纪大道北、范公路西

地块面积：65354㎡

容积率：1.8<R≤2.0

地块用途：居住用地

成交总价：98031万元

成交楼面价：7500元/㎡

摘牌单位：江苏盐城佳通房地产有限公司

20232001地块位于城南高铁新城，东侧为高铁商圈（正在建设中），西侧靠近宝龙商圈，周边有盐渎公园、宝龙城市广场、水街、海盐博物馆等全方位生活配套，目前在售的新房较少，主力在售项目盐城君启，新房参考价格18500元/㎡。

20232201地块

地块信息

地块位置：东进路北、开创路东

地块面积：152263㎡

容积率：1.8<R≤2.3

地块用途：居住用地

成交总价：210604万元

成交楼面价：6014元/㎡

摘牌单位：盐城龙聚置业有限公司

20222201地块位于城西板块小马沟西侧，西邻盐都幼儿园，周边有东进路小学初中、小马沟生态绿廊、盐龙体育公园等生活教育配套，目前地块周边在售新房项目有招商雍华府、都会壹号、昕悦府等，新房参考价格12000-19000元/㎡。

20232301地块

地块信息

地块位置：大洋湾温泉酒店南侧居住地块（南）

地块面积：65056㎡

容积率：1.0<R≤1.2

地块用途：居住用地

成交总价：57770万元

成交楼面价：7400元/㎡

摘牌单位：盐城大洋湾组团开发有限公司

20232301地块位于大洋湾生态组团内，生态资源十分优越，当前大洋湾已经成为盐城生态旅游的热门景点，城市名片之一。周边聚集了唐渎里特色街、希尔顿酒店等众多商业，同时地块距离黄海路商圈、建军路商圈较近，生活便利。值得一提的是该地块容积率仅有1.2，结合周边的环境优势，未来非常适合打造改善类的景观住宅。

小结

本次成交的3宗地块位于城南、城西、城东等多个板块，均为住宅用地，本次竞拍地块仍以底价成交。市场信心亟待提升，近来楼市新政频传，利好消息不断，届时，土地市场或将再翻热度。

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