最近,土拍市场热闹非凡,批量挂地,集中成交的消息不断。而在近期举办的“2023盐城市区优质地块精准推介暨盐城房地产企业座谈会”上,又释放出5宗优质地块。
这次推介的地块分别位于河东、城中及城南等板块,且容积率大幅降低,这意味着盐城接下来又将打造一批低密度住宅项目,人居舒适度再度飞升!
地块位置:朝阳河南、机场路西侧
用地性质:居住
出让面积(亩):59.7
容积率:1.0-1.01
地块周边情况
该地块位于城东板块,周边建军路和东环路⾼架等主干道立体交通,十分便捷;商业配套方面,悦达889商业⼴场、绿地缤纷城等商业中心提供一站式休闲生活,居住氛围浓厚。教育资源方面,亭湖区实验⼩学(解放路小学东校区)、 亭湖初级中学(景山中学东校区)等教育资源丰富;北邻朝阳河⾃然⽔系景观,⼤洋湾⽣态旅游景区、东亭湖公园等优质⽣态景观环伺周边。
地块位置:莲花路南、经九路东、毓龙路北、小海路西
用地性质:商住(商业26%)
出让面积(亩):83.1
容积率:住宅2.2 商业4.0
地块周边情况
地块位于炙手可热的先锋大岛组团内,周边聚集了城中众多地标性建筑以及配套资源,如国贸中心、在建中的港航大厦、市第一人民医院、金鹰购物中心等,同时项目周边还有蟒蛇河、串场河等稀缺自然资源,居住品质较佳。目前地块周边在售的一手房主要有绿城晓风印月、同曦文昌府,报价19200-22000元/m² 。
地块位置:盐⻢路东、⿅鸣路北侧
用地性质:住宅
出让面积(亩):24.8
容积率:1.5
地块周边情况
地块位于城南盐渎板块,西侧紧邻鹿鸣路初级中学西校区;另外,实验小学、盐城中学等盐城顶尖教育资源环绕。同时地块周边还有宝龙广场、东进路美食街、南金鹰等商圈汇聚,地块区位十分优越。目前周边暂无新房在售。
地块位置:梨花路东、盐仓路北侧地块
用地性质:居住
出让面积(亩):70.2
容积率:1.2-1.4
地块位置:梨花路东、临海路北侧地块
用地性质:居住
出让面积(亩):86.3
容积率:1.2-1.4
地块周边情况
4号、5号地块均位于南海未来城核心居住区,地块东邻中华海棠园,目前海棠园已经成为盐城人休闲热门打卡之地,生态环境优越。
周边教育资源优质,华东师范⼤学盐城实验学校、盐南⾼新区科技园⼩学、伍佑初级中学等品牌学校稠密布局。此外,还有众多知名产业、环湖商圈在建。目前地块周边在售的一手房项目有龙湖天奕、海棠金茂府、兴邦蓝海公园,参考价18000-20000元/㎡。
写在最后:
此次推介的5宗地块容积率进一步降低,降幅趋势非常明显。这也许正迎合了当下房地产需求发生的转变,改善型住房的需求进一步加大,或许,低密度住宅才是当下买房人的目标产品。期待这5宗低密度地块入市后的市场反响!