央行最新一期MLF中标利率下调，LPR或将再下调，房贷利率又要降了。

中国央行8月15日消息：为对冲税期高峰等因素的影响，维护银行体系流动性合理充裕，其当天开展4010亿元(人民币，下同)1年期MLF(中期借贷便利)和2040亿元7天期逆回购操作。

中标利率分别为2.5%、1.80%，上次分别为2.65%、1.90%，此次分别下降15个和10个基点。

6月份刚刚下调了1年期MLF、7天期逆回购利率10个基点，所以，市场普遍预期央妈短期内再度下调MLF的可能性较小。而这次央妈又放大招，下调了1年期MLF利率15个基点，较6月份下调10个基点多出了5个基点，大超市场预期！

此前5年期以上LPR降至4.2%，盐城房贷利率进入首套房3.7%、二套房4.8%的低利率时代。这次央行释放降息信号，盐城房贷利率或将再创新低。如无意外，8月20日公布的LPR，将会低于4.2%，下调幅度在15个BP左右！

而另一方面，存量房贷也是大家密切关注的重点，存量房贷款利率是否有望下调？近期也有了新的进展。

8月9日江苏省发改委就《关于促进全省经济持续回升向好助力高质量发展继续走在前列的若干政策措施》公开征求意见。其中提出了“指导商业银行依法有序调整存量个人房贷款利率”，这似乎让我们看到了存量房贷利率下调的希望。

写在最后：近期，政策端仍在不断输出各类利好信息，且多部门发声，这些政策不止单一的面向购房者，已经购房的人群仍然保有期待。楼市调整是大势所趋，面对需求的改变，楼市也许即将迎来新的格局！