刚刚，盐城市区城中板块先锋大岛内，再成交1宗商住用地，底价成交。

9月20日，纬三路南、小海路西、莲花路北侧地块，由盐城成辉置业以总价45353万元成功摘牌，成交楼面价8000元/㎡！

地块位置：纬三路南、小海路西、莲花路北侧

出让面积：25769㎡

规划用地性质：商住

容积率：1.8<r≤2.2

成交总价：45353万元

成交楼面价：8000元/㎡

竞得单位：盐城成辉置业有限公司

1、需在地块红线外西南角按省级优质幼儿园标准代建用地面积不小于 5400 平方米、建筑面积不小于3240 平方米的 4 轨幼儿园（出让范围之外划拨供地），建成后都无偿移交给属地政府。

地块位于城中板块，地处先锋大岛，纬三路南、小海路西，西环路高架等交通便利。商业方面，周边集聚有先锋国际⼴场、盐城国贸中⼼、⾦鹰国际购物中⼼、建军路地下商业街等商业中心。

市第⼀⼈⺠医院（北院区）便利医疗配套；⽂峰⾼级中学、毓⻰路实验学校等现代教育场所配备⻬全；蟒蛇河、串场河⼀线⽔景环绕，先锋岛公园、⼈⺠公园、瓢城古都景区、市博物馆等公建配套坐落周边。

整个板块的配套设施逐步升级完善，居住氛围越来越好。

目前，周边在售新房项目不多，但主要以改善产品为主，绿城晓风印月、同曦鸣城文昌府等，参考价格13000-25000元/㎡。

近期，集中成交的地块较多，容积率降低是一大趋势，改善人居即将进入新的元年。前期土拍入市不少地块，当前仍无实质性进展，相信随着楼市利好政策“批量”落地，未来这些地块也将迎来新的开端！