盐城新房市场已经鲜少有纯新盘动态了。

近日，城中板块一纯新盘的公开，打破新房沉寂许久的僵局，即位于老城建军路的八十间地块，如今正式公布全新案名“毓园”。

这个拿地2年，一度蛰伏，后又经历股权变更的全新项目，如今更改案名，正式公开。一系列的动作让此次全新入市备受关注。

主城芯作“毓园”

中海&兴邦&东盛联袂打造

毓园位于城中板块毓龙路南、迎宾路西、纯化路北侧，即老城区原八十间地块，2021年5月该地块由兴邦&旭辉携手拿下，成交楼面价8965元/㎡。

图源网络

摘地后，项目迟迟未有进展，前不久项目传出股东变更的消息。原股东之一的旭辉退出项目，此后，该项目的开发运营将由兴邦、中海联合担任。不过最新宣传海报中显示，项目由中海、兴邦、东盛联合打造，据悉，中海主要负责项目操盘。

鸟瞰图

整个项目规划5栋商住楼，其中其中住宅建筑面积56459㎡，商业建筑面积10587㎡，项目总投资约11.7亿元。

值得注意的是，该项目地块是一宗商品房和安置房混合地块，计划建设519套住宅，包含安置房233套，其中：44套建面约130㎡、186套建面约90㎡、3套建面约70㎡。

从效果图可初步看出，项目小高层和高层外立面主要以黑白灰为主色调，辅以大面积玻璃；项目商业体外立面在灰色与白色的主色调基础上，建筑层次感丰富。

从项目外立面设计上也不难看出，该项目或将打造城中板块改善住宅人居。目前，项目已经投入建设，地块开始打桩，据悉，项目计划12月底正式开放。后续进展如何，让我们持续关注！

老城核芯腹地

全方位优质生活配套

该项目作为老城区改造的核芯区位，地段位置十分不错，周边汇集建军路商圈、景山小学、盐城中学、毓龙路实验学校、市一院、市三院、中医院等等各项优质配套资源。

建军路商业街

商业上，建军路商圈、先锋大岛商圈等，满足了区域内居民的日常生活消费娱乐的多元化需求。

教育上，景山小学、亭湖小学、盐城中学本部校区、毓龙路实验学校、解放路实验小学等，各种优质教育资源环绕，人文氛围浓厚。

医疗上，第一人民医院、北三院、盐城市儿童医院、市中医院等，保障了区域内居民的身体健康，除此之外，儿童医院二期正在规划建设，中医院南扩工程也正在加速建设中。

串场河实景

生态上，迎宾公园、人民公园、瓢城古都、串场河滨河公园等，生态资源丰富，宜居氛围十足。

目前，城中板块新房主要以改善项目为主，在售主流项目有绿城晓风印月、儒辰辰光里、仁恒滨河世纪、仁恒滨河源等，参考价格14000-24000元/㎡。

写在最后：当下，新房市场依然严峻，不少未开发地块仍在处于“待定”状态，如今能逆流而上，去迎接市场的纯新盘，无疑拥有着过硬的实力。这个由央企合作开发的老城全新改善盘，是否可以开启新局面，扭转乾坤？拭目以待。