付了50%的首付，买下一套商铺，却迟迟不能拿到购房合同。对此，市民周亮（化名）心里不太踏实。日前，他致电记者求助，想知道自己的购房行为，到底是否能够得到法律保护。昨天，记者就此请教了相关法律专业人士。

去年11月份，周亮在盐都区盐渎街道看中了一套商铺，当时和销售经理以2.7万元每平方米的价格，决定买下。今年2月份，按照开发商的要求，周亮交了50%的房款，另50%准备做房贷。交了钱后，周亮拿到了一张正规发票，上面不仅有签章，还写明了房号、单价、总价等内容。

可是一直等了近半年，周亮却一直没能拿到和开发商签订的合同。“去找销售经理，也是一直没有回复。”周亮坦言，小区仍在建设中，他拿不到合同，也不知道什么时候交房。万一出现延迟，岂不是难以维权？而据周亮说，因为这半年房价走高，开发商有工作人员对他说，不愿意再以原价卖房。

听到这样的说法，周亮有些慌了，想知道自己应当如何才能维护自己的权益。“如果走了网签程序，这位业主可以带身份证和购房发票，去房产交易中心查询自己的购房合同。如果有网签合同，可以请工作人员打印一份。”江苏珠溪律师事务所律师汪学荣认为，根据网签的协议，可依协议约定，采用起诉或者仲裁等方式维护权益。

对于此类纠纷，汪律师提醒，《物权法》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。因此，消费者在购房时，务必到不动产所在地的登记机构办理登记，以保障自己的合法权益。而依法成立的合同受法律保护，消费者在购房时，务必要与对方签订买卖合同。购房人认为权益受侵害的，可根据商品房买卖合同上关于争议处理条款的约定，到相关部门维权。