经盐都区人民政府批准，盐城市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让1（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

        一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

        [其他需要说明的宗地情况]

    1、本次出让地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）《江苏省城乡规划条例》《江苏省城市规划技术管理规定》《省政府办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发〔2020〕58号）《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发〔2019〕94号）等法律法规和技术规范标准有关规定。 2、上述地块由竞买人自行踏勘现场，出让方不统一组织。 3、土地出让价款中不包含宗地各项行政规费及土地契税。 4、竞得人需执行盐城市规划、建设等部门对规划、建筑方面的所有规定要求。挂牌地块周围道路等基础设施配套、地表高度以现状为准。竞得人同意政府为公用事业需要而敷设的各种管道与管线进出、通过、穿越受让宗地。 5、竞得人在签订成交确认书时应提供《盐城市自然资源市场领域信用承诺书》（格式附后）。 6、本公告由盐城市自然资源和规划局负责解释。

        二、竞买资格：中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律另有规定或挂牌出让文件中约定禁止参加的，以及列入政府部门失信联合惩戒“黑名单”的以外，均可参加竞买。该地块可接受联合竞买，不接受自然人参与竞买。

        三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

        四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2020年11月06日至2020年11月26日，到网上获取挂牌出让文件。

        五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过盐都区国有建设用地使用权网上交易系统（http://www.landyc.com）(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2020年11月27日 起至2020年12月04日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2020年12月04日16时。

        竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。

        六、本次国有土地使用权挂牌地点为盐城市自然资源和规划局；各地块挂牌时间分别：

1、地块编号：20200401；

报名时间：2020年11月27日 08时30分 至2020年12月04日 16时00分；

保证金缴纳时间：2020年11月27日 08时30分 至2020年12月04日 16时00分；

挂牌时间：2020年11月27日8时30分 至2020年12月07日10时；

        七、其他需要公告的事项

        竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

       20200401 地块总用地面积236711平方米，其中地块内规划道路仅出让地下空间6572平方米。竞得人须在地块内规划建设计容建筑面积不小于8万平方米的购物中心（不含家居建材市场、专业批发市场），建成后由竞得人自持且自主整体运营，自持运营不少于10年（自正式运营之日起），自持期内不可销售；竞得人须引进具备一级资质的住宅、商业的物业管理团队；该地块内商业、商务建筑须与住宅同步审批、同步开工、同步建设。其它公共服务设施配套建设以（2020）盐自规都地设第（010）号为准。 竞得人须在本宗地内规划建设计容建筑面积不少于20000平方米精品酒店，酒店装修参照五星级酒店标准，装修方案及预算需经盐城高新技术产业开发区同意后实施，由竞得人自主整体运营且自主运营不少于15年（自正式运营之日起）； 竞得人必须在签订《成交确认书》后3个工作日内与盐城高新技术产业开发区签订《投资发展监管协议》，未在规定期限内签订投资发展监管协议的，不得签订土地出让合同，视为无效交易，所缴纳的竞买保证金不予退还。《投资发展监管协议》由盐城高新技术产业开发区负责解释，联系人：戚先生，联系电话：13921810002。

       特别提醒，因电子认证（CA）系统升级，各设区市国有建设用地网上交易系统将于2020年9月15日不再支持江苏CA颁发的数字证书登录及交易，请持有江苏CA数字证书的用户尽快去相应证书办理点办理新的数字证书(www.jsgxca.com/ManagementGuide17.html)，以免影响使用。原证书未过期用户携带原证书至国信CA证书办理点可享受免费换发服务。 未使用江苏CA的用户不受影响。

         八、联系方式与银行账户

        联系地址：盐城市自然资源和规划局

        联系电话：051588116331

        联 系 人：戴先生

        开户单位：详见网上交易系统

        开 户 行：竞买申请人在网上交易系统上自行选定的银行

        账       号：网上交易系统自动确定缴纳竞买保证金账号

盐城市自然资源和规划局

2020年11月06日