近日，小编走访了市区13家主流银行的信贷中心，了解到，中国银行、工商银行利率有所上升，利率上浮从5%提至8%。兴业银行调整至上浮10%。首套房贷利率执行上浮5%、二套房利率上浮10%仍是主流！不过有部分银行表示，后期或将有上调趋势。

关于公积金贷款的几个热点问题

1.盐城二套房可以公积金贷款吗？ 首付百分之多少啊？

答：公积金贷款二套房也可以贷的，只要您之前没有用过就可以。盐城是认贷不认房，名下无房贷即为首套，首付比例30%，二套首付比例40%。

2.首付贷是什么意思？买房可以用首付贷吗？

答：首付贷是指通过相关机构，以不同科目、名义的贷款方式，向购房者提供购房首付阶段的“贷款”。假借信用贷、消费贷、经营贷、过桥贷、房抵贷之名，把原本应用于正常消费、经营的资金挪作购房款的行为，实质上仍属于“首付贷”。 首付贷建议不要使用。不仅是各方都在打击首付贷。还存在巨大风险。首付贷周期短、利率高，借款人还款压力非常大，再加上购房按揭贷款的月供，借款人面临双重资金压力。买房也是种消费行为，建议您理性消费。

3.10年前申请了公积金贷款，目前已经还清。现在买房做了商业贷款，每月还6000，我们夫妻公积金每月缴存3000，能否每月支取公积金3000 还商贷？

答：可以。需住宅商业按揭贷款已正常还款并形成还款流水后，商业贷款主借款人携带身份证至住房公积金管理中心柜面授权查询征信报告，提供提取人身份证、公积金卡、结婚证至柜面办理偿还商业住房按揭贷款提取。

4.本人未使用过公积金贷款，现用纯商贷购买了一套住房，想咨询是否可以把公积金内的余额全部取出，用于偿还商业贷款？

答：可以。需住宅商业按揭贷款已正常还款并形成还款流水后，商业贷款主借款人携带身份证至住房公积金管理中心柜面授权查询征信报告，提供提取人身份证、公积金卡至柜面办理偿还商业住房按揭贷款提取。

5.住房商业性贷款与住房抵押贷款有什么不同？

答： 相差两字，差别却很大。1：住房商业性贷款的借款人，是即将拥有房屋所有权。而住房抵押贷款的借款人，是已经拥有房屋所有权。2：住房商业性贷款的用途是非常明确的，用于购买指定的住房；而抵押贷款的用途很宽泛，各种消费（抵押消费贷）或者企业经营（抵押经营贷）。最后，小编要提醒的是，住房抵押贷款有些用途法律法规已经明令禁止，例如炒股、炒房等。